Ça va ressembler à quoi ?

Les architectes Schèmes Consultants (maintenant Lupien+Matteau inc.), en collaboration avec la Société du Havre de Montréal, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) et la Ville de Montréal ont réalisé une étude d’implantation de même qu’un «programme fonctionnel et technique» (PFT) du futur bâtiment.

Le PFT fait la liste des exigences en caractéristiques spatiales et fonctionnelles d’un bâtiment type de 100 unités d’ateliers-résidences incluant des ateliers-boutiques, des locaux commerciaux qui sont destinés aux intervenants du milieu artistique et aux organisations en économie sociale reliées au monde de l’art.

Voici les éléments les plus pertinents du PFT qui permettent de décrire l’allure du futur bâtiment :

Typologie

Les ateliers-résidences

Les ateliers-résidences d’artistes sont principalement conçus autour de la notion de travail-habitation telle que comprise par le règlement d’urbanisme de l’arrondissement du Sud-Ouest où la surface de chaque unité peut être consacrée aux différentes tâches afférentes à la pratique de la discipline artistique et à l’habitation.

Du nombre total d’unités (100) les typologies seront réparties de trois façons :

100 % des unités du rez-de-chaussée en hauteur intermédiaire (4,70 m) ;
50 % des unités aux étages en hauteur double (6,30 m) ;
50 % des unités aux étages en hauteur simple (3 m).

Les unités du rez-de-chaussée auront un accès direct sur la rue et disposeront d’une vitrine ou d’une porte de garage vitrée et d’une porte. Ces ateliers boutiques et commerces ayant pignon sur rue seront prioritairement réservés aux artistes et artisans et commerces qui pourraient trouver avantage au commerce de détail.

Unité type 1050 pi ca avec mezzanine

Sept superficies différentes ont été retenues :

600 pi.ca

750 pi.ca

900 pi.ca

1050 pi.ca

1200 pi ca

1350 pi ca

1500 pi.ca

600 et 750 pi. ca.

majoritairement située au rez-de-chaussée (RDC) :
principalement pour les artisans exploitant un commerce de détail et pour les commerces et bureaux liés au monde des arts;
vitrine de démonstration ou porte de garage ouvrante ;
hauteur intermédiaire sans mezzanine (4,70 m).

900-1050-1200-1350-1500 pi. ca.

situées aux étages;

50 % des unités en hauteur simple sans mezzanine (3 m);
50 % des unités en hauteur double avec mezzanine (6,30 m);
les mezzanines équivalent à 40 % de la surface au sol.

Les Ateliers-boutiques

Les ateliers-boutiques sont des locaux de 600 à 900 pi. ca. situés au RDC du bâtiment. Comme leur nom l’indique, les ateliers-boutiques servent de lieu de travail et de commerce pour les artistes et artisans qui souhaitent avoir pignon sur rue et pratiquer la vente au détail. À priori, ces unités ne comportent pas de fonction d’habitation, à moins qu’une demande se fasse sentir de la part des artistes (si c’est votre cas, veuillez l’indiquer en remplissant la section appropriée du questionnaire).

Les ateliers-résidences internationaux

Des unités d’ateliers-résidences seront réservées pour l’accueil d’artistes étrangers pour des séjours d’un à trois mois. De plus, nous souhaitons mettre en place un programme d’échange qui permettrait aux artistes d’ici de séjourner à l’étranger en ateliers-résidences.

Les commerces et bureaux

Les locaux commerciaux (sans habitation) sont destinés aux intervenants du milieu artistique par exemple : les galeries d’art publiques et privées, les centres de production, les encadreurs, les éditeurs de revues et de livres d’art, les gestionnaires culturels, les entreprises de production télévisuelle radiophonique et cinématographique de même que toute organisation en économie sociale reliée au monde de la culture.

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Aspects techniques

La condition d’artiste résidant est, par définition, diversifiée et la pratique de l’artiste tend à varier. De plus, les techniques et les matériaux évoluent dans le temps. Afin d’offrir aux artistes la flexibilité et la sécurité au travail, les ateliers-résidences bénéficieront tous de la même approche constructive et seront conçus de façon à être facilement réaménagés pour des considérations techniques prévisibles. La façade permettra l’ajout de hotte d’évacuation au besoin ou de climatiseurs bioclimatiques. Dans le cas des ateliers-résidences desservis par un corridor intérieur, une pression positive sera introduite dans celui-ci afin d’éliminer le risque que les émanations produites par le travail dans un atelier ne se transmettent dans les espaces communs.

Nous proposons d’introduire dans chaque atelier une ventilation adéquate, un lavabo rince-œil ou une douche de sécurité et une armoire ventilée pour le stockage des produits artistiques. De plus nous prévoyons équiper le bâtiment de deux chambres de pulvérisation pour vernis à partager par les artistes.

Quant à la résistance acoustique entre les unités, celle-ci serait traitée par une composition murale symétrique formée de deux blocs de 4 pouces entre lesquels est introduit un isolant acoustique souple. Les ateliers-résidences et les espaces communs seront munis de gicleurs.

Les finis intérieurs seront bruts. Il est entendu que la partie habitation sera pourvue d’une cuisine complète avec hotte, chauffe-eau, entrées pour laveuse/sécheuse, salle de bain avec baignoire et douche.

Les ateliers-résidences seront pourvus :

de murs en blocs de béton de 4 pouces, double insonorisant en sandwich,
d’un éclairage naturel abondant ;
de ventilateurs mécaniques d’extraction avec échangeurs de chaleur ;
d’un système de pression négative ;
d’une ventilation bioclimatique à débit lent par le sol ;
d’un évier avec rince-œil dans la zone de travail ;
de mezzanines dotées d’une structure en acier et de pontage également en acier et chape de béton léger ;

Les espaces publics et fonctionnels incluront :

hall d’entrée et accueil ;
café bistrot ;
salle multifonctionnelle ;
services sanitaires ;
espaces administratifs ;
espaces commerciaux ;
stationnements en sous-sol ;
espaces d’entreposage d’œuvres d’art ;
quai de livraison ;
débarcadère ;
monte-charge et ascenseur.

Les coursives et les corridors seront conçus de façon à permettre la manipulation de chariots et de matériaux de format important (2 440 mm de largeur libre).

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Développement durable et aspects bioclimatiques

Plusieurs aspects normalement identifiés au développement durable font partie intrinsèque du programme fonctionnel et technique. Ils ont pour but d’assurer la durabilité des installations et l’économie d’énergie.

En relation avec le potentiel du site et dans la mesure du possible, les ateliers-résidences utiliseront un contrôle climatique minimal. Pour des raisons d’économie d’énergie, d’investissement minimal et de frais d’entretien minimaux, le bâtiment fera usage de toutes les ressources écologiques pertinentes, soit le contrôle de l’ensoleillement estival, des fenêtres ouvrantes, une convection naturelle, des planchers radiants, et de la géothermie lorsque possible. La préclimatisation géothermique sera préférée à la climatisation mécanique lorsque possible. Un minimum d’espaces collectifs chauffés et climatisés sera prévu. La toiture sera dotée d’un couvert végétal.

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